Déjà bon élève, Paris vise 30 % de logements sociaux en 2030

Julien Duffé | 26 Avril 2015

46, rue de la Pompe (XVIe), mars 2015. Au 46, rue de la Pompe, 38 logements sociaux ont été inaugurés en mars dernier. La municipalité souhaite multiplier les créations de logements dans les arrondissements du centre et de l’ouest parisien. (LP/J.D.)

Elle figure parmi les très bons élèves de la loi SRU. L’an dernier, la Ville deParis a dépassé le seuil exigé de 20 % de logements sociaux si l’on prend en compte les projets financés en cours de construction ou en travaux.

« On se situe même à 20,95 %, se félicite l’adjoint (PC) au logement Ian Brossat. On a atteint l’objectif fixé par la loi avec six ans d’avance ».

Il faudra cependant attendre quelques mois pour célébrer le franchissement de cette barre symbolique. Avec quelque 220 000 HLM effectivement construits et livrés, la Ville de Paris comptait 19,05 % de logements sociaux au 1^er janvier 2015*.

Une répartition déséquilibrée selon les arrondissements

La municipalité se permet même de faire du zèle. Alors qu’une loi de 2013 a remonté le quota de logements sociaux à 25 %, l’exécutif s’est fixé comme objectif d’atteindre 30 % de logements sociaux à l’horizon 2030. « Pour y parvenir, il faut construire entre 7 000 et 7 500 logements sociaux par an, souligne Ian Brossat. Nous sommes sur cette trajectoire puisqu’on en a fait 7 161 en 2014 et que l’on vise davantage cette année. C’est extraordinaire compte tenu de la densité de Paris. Sous Tiberi, on en produisait que 1 500 par an ».

Reste que la répartition des HLM dans Paris demeure largement déséquilibrée : 45 % d’entre eux sont concentrés dans les XIII^e, XIX^e et XX^earrondissements. « La loi SRU n’a pas fixé d’objectifs par arrondissement, reconnaît Ian Brossat. Notre volonté est donc de mettre le paquet sur ceux du centre et de l’ouest. La préemption est une arme essentielle si on veut parvenir à ce rééquilibrage. C’est pourquoi la maire, Anne Hidalgo, a décidé d’augmenter de 70 % en 2015 le compte foncier qui permet d’acheter des immeubles et des appartements en le faisant passer de 85 M€ l’an dernier à 140 M€ ».

Les logements intermédiaires réintégrés dans le parc HLM

Au cœur de nombreux scandales ces derniers mois, il reste à Paris environ 39 000 logements dits intermédiaires ou à loyers libres. Propriété de bailleurs sociaux, ils ne sont pas considérés comme des logements sociaux bien que leurs loyers soient en dessous des prix du marché et qu’ils soient attribués sur conditions de ressources depuis 2001. L’objectif de la Ville est de progressivement les réintégrer dans le parc social. « On en a déjà conventionné 3 000 en 2014, on en fera plus cette année, promet l’adjoint (PC) au logement Ian Brossat. Une fois conventionnés, les locataires sont soumis à enquête sociale. S’ils disposent de revenus considérables, on peut donc les faire partir même si la plupart se situent sous les plafonds de ressources ».

La demande en HLM reste très forte à Paris : 160 000 personnes (dont 110 000 Parisiens) y ont déposé une demande de logement social. Et le taux de rotation des HLM atteint à peine 4 %. « Nous attendons beaucoup de l’encadrement des loyers dans le privé qui doit intervenir en juillet pour desserrer l’étau qui pèse sur le parc social » confie l’adjoint.

Infographie basée sur les derniers chiffres officiels calculés au 1er janvier 2013.




Source: http://www.leparisien.fr/paris-75/paris-75005/deja-bon-eleve-paris-vise-30-de-logements-sociaux-en-2030-26-04-2015-4726491.php